Description
Mandat 2928
A Vendre : Belle et spacieuse Villa de 250 m² avec piscine à Thonon-les-Bains. Idéale Grande Famille et rapprochement familial ou Investissement
A seulement 10 mn en vélo du centre-ville de Thonon-les-Bains et des plages du lac Léman, découvrez cette villa lumineuse de 250 m² actuellement divisée en deux logements indépendants. Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, elle vous permettra d'accueillir facilement amis et famille (idéale pour un rapprochement familial) ou de générer un revenu locatif annuel ou occasionnel.
- Premier logement : Un grand T2 de 60m² comprenant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains.
- Second logement : Un vaste appartement sur deux niveaux de 180m² offrant 6 chambres, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée et cheminée, un balcon avec vue sur la piscine, nombreux rangements, deux salles de bains, espace de jeux/bureau.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000m², avec une piscine sécurisée, un garage, une buanderie, un atelier et une cave.
Points forts :
- Emplacement recherché, à proximité des commodités et du lac
- Deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou un rapprochement familial
- Belle luminosité
- Cadre verdoyant et paisible
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
A seulement 10 mn en vélo du centre-ville de Thonon-les-Bains et des plages du lac Léman, découvrez cette villa lumineuse de 250 m² actuellement divisée en deux logements indépendants. Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, elle vous permettra d'accueillir facilement amis et famille (idéale pour un rapprochement familial) ou de générer un revenu locatif annuel ou occasionnel.
- Premier logement : Un grand T2 de 60m² comprenant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains.
- Second logement : Un vaste appartement sur deux niveaux de 180m² offrant 6 chambres, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée et cheminée, un balcon avec vue sur la piscine, nombreux rangements, deux salles de bains, espace de jeux/bureau.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000m², avec une piscine sécurisée, un garage, une buanderie, un atelier et une cave.
Points forts :
- Emplacement recherché, à proximité des commodités et du lac
- Deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou un rapprochement familial
- Belle luminosité
- Cadre verdoyant et paisible
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EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Équipement et confort
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250 m² Surface
-
250 m² Surface habitable
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1000 m² Surface terrain
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10 Nombre de pièces
-
8 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
2 Nombre de salles d'eau
-
ELECTRICITE Chauffage energie
-
1972 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 24/04/2023Classe énergétique
E
325 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 0€ et 0€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Localisation et points d'intérêt
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