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Réf : 9500

Chalet Arâches La Frasse 6 pièces 220 m²

74300 - ARACHES LA FRASSE

990 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 125m²
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Description

Mandat 9500
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à la sortie de la station des Carroz d'Arâches, à proximité immédiate du centre du village et des commerces, chalet Vachoux d'exception d'une surface de 220 m² utiles sur 3 niveaux, entièrement pensé avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs desservant cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse d'angle de 24 m² offrant une vue féerique et lointaine sur la chaîne des Aravis et la pointe de Warens.
A l'étage, la mezzanine distribue 2 chambres avec balcon (possibilité d'une troisième), dégagement sous combles, une salle de douches et toilette séparé.
Sous-sol complet aménagé composé d'un type 2 de 60 m² en rez de jardin avec entrée indépendante, salle de douches, toilette séparé, cave et buanderie.
Parcelle de 558 m² avec places de parking extérieures et garage fermé, exposition plein sud sans aucun vis-à-vis.
Ce lieu de vie unique offre la possibilité d'exercer une activité d'accueil dans un cadre paisible et enchanteur.
Une adresse rare pour savourer l'art de vivre à la montagne.
Pour profiter des pistes de ski, parking de la télécabine des Carroz à 5 mn, parking des Molliets à 4 mn en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch

Équipement et confort

  • 125 m² Surface
  • 125 m² Surface habitable
  • 558 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • Sud Orientation
  • ELECTRICITE Chauffage energie
  • 2012 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 18/11/2024
Classe énergétique
D
238 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2010€ et 2770€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation et points d'intérêt


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