Description
Mandat 9442
Au pied des pistes, à proximité immédiate des axes autoroutiers pour Annecy et Genève, propriété d'exception datant du début du 20ème siècle d'une surface de 274 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Véritable alliance entre le charme de l'ancien et les volumes d'une maison contemporaine.
Galerie d'entrée desservant cuisine équipée fermée, séjour spacieux avec cheminée, salle à manger en enfilade ouvrant sur le bureau.
Un escalier magistral en chêne distribue 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bains et toilettes séparés
Dans les combles, une suite de Maître de 67 m² avec dressing et toilettes séparés, salle de bains et douche italienne.
Sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier et chaufferie.
Parcelle arborée de 1584 m² avec garage, vue dégagée sur les montagnes.
La demeure se présente comme un livre ouvert qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire ! L'endroit parfait pour un retour aux sources ...
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Véritable alliance entre le charme de l'ancien et les volumes d'une maison contemporaine.
Galerie d'entrée desservant cuisine équipée fermée, séjour spacieux avec cheminée, salle à manger en enfilade ouvrant sur le bureau.
Un escalier magistral en chêne distribue 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bains et toilettes séparés
Dans les combles, une suite de Maître de 67 m² avec dressing et toilettes séparés, salle de bains et douche italienne.
Sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier et chaufferie.
Parcelle arborée de 1584 m² avec garage, vue dégagée sur les montagnes.
La demeure se présente comme un livre ouvert qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire ! L'endroit parfait pour un retour aux sources ...
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Équipement et confort
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274 m² Surface
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274 m² Surface habitable
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1584 m² Surface terrain
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9 Nombre de pièces
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5 Nombre de chambres
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2 Nombre de salles de bain
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4 Nombre de parkings
-
ELECTRICITE Chauffage energie
-
1904 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 08/02/2024Classe énergétique
D
201 kWh/m².an
Classe climatique
D
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2960€ et 4080€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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