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Réf : 2979

À vendre - Propriété d'exception sur les hauteurs d'Évian

74500 - EVIAN LES BAINS

2 620 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
3 chambres 304m² 2 parkings
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Description

Mandat 2979
Découvrez cette magnifique propriété d'architecte, construite en béton banché avec un toit plat, offrant des prestations d'une qualité rare. Située dans un environnement privilégié, cette demeure vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en façade, offrant une impression d'ouverture totale sur l'extérieur. La terrasse panoramique dévoile un dégagement extraordinaire, avec une vue imprenable sur le golf d'Évian et le lac Léman.
Des prestations haut de gamme
Cette propriété aux lignes épurées est dotée d'équipements de très haute qualité, alliant esthétique, confort et performance énergétique :
Panneaux solaires et géothermie pour une maison éco-performante,
Isolation renforcée et matériaux d'exception,
Garage double, cuisine d'été, dépendance,
Jacuzzi, hammam et espaces extérieurs aménagés pour un confort absolu.
Un bien rare sur le marché.
Avec une superficie de 350 m² utiles, dont plus de 300 m² habitables et sur un terrain de
1 055 m², cette demeure conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et signature architecturale unique.

Équipement et confort

  • 304 m² Surface
  • 304 m² Surface habitable
  • 1055 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • Est-Ouest Orientation
  • 2 Nombre de parkings
  • 2015 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 11/10/2024
Classe énergétique
A
69 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1370€ et 1910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation et points d'intérêt


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