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Réf : 9398

Demeure de prestige Collonges-Sous-Salève 10 pièce(s) 477 m²

74160 - COLLONGES SOUS SALEVE

2 300 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 4 salles de bain 477m²
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Description

Mandat 9398
Située à quelques encablures de la douane de la Croix de Rozon, dans un quartier calme et résidentiel, propriété d'exception d'une surface de 477 m² sur 3 niveaux entièrement pensée par un architecte de renom.
Elle se compose d'un hall d'entrée majestueux avec office et toilette visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier.
Salon séjour de 60 m², grande réception avec bureau attenant, salle à manger ouvrant sur de larges terrasses.
A l'étage, sa mezzanine avec ascenseur distribue une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains avec toilettes et nombreux rangements.
3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, dressing et salle de douches.
Sous-sol complet, salon bibliothèque ouvrant sur un magnifique parc arboré et son jardin japonais. Possibilité de créer un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel de maison.
Garage fermé pour 2 voitures, buanderie, chaufferie et cave à vins.
Terrain clos et paysagé de 2181 m², nombreuses places de stationnement.
Prestations d'excellente facture qui vont de pair avec la qualité de ses finitions.
Véritable havre de paix aux portes de Genève.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Visite virtuelle sur demande.

Équipement et confort

  • 477 m² Surface
  • 477 m² Surface habitable
  • 2181 m² Surface terrain
  • 10 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • Ouest Orientation
  • 2010 Annee construction
  • Oui Climatisation

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergétique
C
146 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5760€ et 7860€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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